ՆԱԽԱԳԻԾ

Հարցի քննարկման համար հիմք է հանդիսացել Հակոբ Գևորգի Գրիգորյանի (ծնված՝ 1983 թվականի հունվարի 18-ին) դիմումը, որով ցանկություն է հայտնել սեփականության իրավունքով իրեն պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ գյուղի 3-րդ փողոցի թիվ 12 հասցեի տնամերձ հողամասում առկա թիվ 3 ավտոտնակի (հիմք` անշարժ գույքի սեփականության (օգտագործման) իրավունքի գրանցման թիվ 2718067 վկայական, տրված 2010 թվականի ապրիլի 19-ին) և ավտոտնակին կից ինքնակամ կառուցված թիվ 2՝ ավտոտնակի, որոնց ընդհանուր արտաքին մակերեսը՝ 39,4 քառ.մետր է, որից՝ ինքնակամ՝ 18,6 քառ.մետր, գործառնական նշանակությունը հասարակական նպատակային նշանակության շենք-շինությունների՝ խանութի փոխադրելու, օրինականացնելու վերը նշված 18,6 քառ.մետր արտաքին մակերեսով խանութը, ինքնակամ կառուցված շենք-շինությունները, ինչպես նաև ինքնակամ բացված թվով երկու դռները և հինգ պատուհանները (հիմք` անհատ ձեռնարկատեր Արփինե Մադոյի Սուքիասյանի կողմից կազմված և սահմանված կարգով հաստատված հատակագիծը, ինքնակամ կառույցը Կադաստրի կոմիտեում հաշվառված լինելու փաստը հավաստող ծածկագիր՝ 2023U9RYHH, մուտքագրված 2023 թվականի մայիսի 31-ին):

Համաձայն համայնքի կադաստրային քարտեզի, հաստատված գլխավոր հատակագծի և անհատ ձեռնարկատեր Արփինե Մադոյի Սուքիասյանի կողմից սահմանված կարգով հաստատված հատակագծի պարզվել է, որ Հակոբ Գևորգի Գրիգորյանին սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ գյուղի 3-րդ փողոցի թիվ 12 հասցեի տնամերձ հողակտորում 2011 թվականին ինքնակամ կառուցվել է թիվ 1 բնակելի տունը՝ 15,8 քառ.մետր, թիվ 2 ավտոտնակը՝ 18,6 քառ.մետր, թիվ 3 օժանդակ շինությունը՝ 48,3 քառ.մետր, թիվ 4 զուգարանը՝ 2,2 քառ.մետր, թիվ 5 ծածկը՝ 14,7 քառ.մետր, թիվ 6 պարիսպը՝ 0,3 քառ.մետր արտաքին մակերեսներով, ինչպես նաև առկա է ինքնակամ բացված երկու դուռ և հինգ պատուհան:

Ղեկավարվելով Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշմամբ հաստատված կարգի 8.1, 10, 11, 13 և 18 կետերի, 2002 թվականի փետրվարի 2-ի N 88 որոշմամբ հաստատված կարգի պահանջներով, հիմք ընդունելով համայնքի ավագանու 2014 թվականի ապրիլի 11-ի թիվ 14-Ն որոշմամբ հաստատված գլխավոր հատակագիծը և հաշվի առնելով այն, որ Հակոբ Գևորգի Գրիգորյանին սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ գյուղի 3-րդ փողոցի թիվ 12 հասցեի տնամերձ հողամասում ինքնակամ կառուցված շենք-շինությունների, ինքնակամ բացված երկու դռների և հինգ պատուհանների պահպանումը չեն խախտում այլ անձանց իրավունքները և օրենքով պահպանվող շահերը, շինությունները կառուցված չեն ինժեներա-տրանսպորտային օբյեկտների օտարման կամ անվտանգության գոտիներում, կառուցված չեն քաղաքաշինական նորմերի և կանոնների էական խախտումներով և չեն առաջացնում հարկադիր սերվիտուտ պահանջելու իրավունք, որոշում եմ.

1.Հակոբ Գևորգի Գրիգորյանին սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ գյուղի 3-րդ փողոցի թիվ 12 հասցեում գտնվող 39,4 քառ.մետր ընդհանուր արտաքին մակերեսով, որից՝ ինքնակամ կառուցված՝ 18,6 քառ.մետր, ավտոտնակի գործառնական նշանակությունը, առանց ճարտարապետահատակագծային առաջադրանքի և նախագծային փոփոխությունների սահմանել որպես հասարակական նպատակային նշանակության շենք-շինությունների՝ խանութի:

2.Հակոբ Գևորգի Գրիգորյանին սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ գյուղի 3-րդ փողոցի թիվ 12 հասցեի տնամերձ հողամասում ինքնակամ կառուցված թիվ 1 բնակելի տունը՝ 15,8 քառ.մետր, թիվ 2 խանութը՝ 18,6 քառ.մետր, թիվ 3 օժանդակ շինությունը՝ 48,3 քառ.մետր, թիվ 4 զուգարանը՝ 2,2 քառ.մետր, թիվ 5 ծածկը՝ 14,7, թիվ 6 պարիսպը՝ 0,3 քառ.մետր արտաքին մակերեսներով, ինչպես նաև ինքնակամ բացված երկու դռները և հինգ պատուհանները, համարել օրինական:

3.Սահմանել, որ հողամասի սեփականատերը.

1)սույն որոշման ընդունման օրվանից 60-օրյա ժամկետում Ջրվեժ համայնքի բյուջեի N 900105228218 հաշվին պետք է վճարի Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի  N 912-Ն որոշմամբ հաշվարկված 318 357 (երեք հարյուր տասնութ հազար երեք հարյուր հիսունյոթ) Հայաստանի Հանրապետության դրամ օրինականացման վճարը.

2)իր միջոցների հաշվին պետք է վճարի կառույցի գույքային իրավունքների պետական գրանցման հետ կապված վճարներն ու տուրքերը։

4.Սահմանել, որ սույն որոշման ընդունման օրվանից 60-օրյա ժամկետում օրինականացման համար սահմանված վճարումը չկատարելու դեպքում, նշված ինքնակամ կառույցը ենթակա չէ պետական գրանցման, իսկ սույն որոշումը համարվում է ուժը կորցրած։

5.Աշխատակազմի առաջատար մասնագետ Տաթևիկ Խաչատրյանին` սույն որոշման առաջին կետում նշված տարածքը հաշվառել որպես հասարակական նշանակության օբյեկտ և ընդգրկել ոչ բնակելի ֆոնդում:

6.Պարտավորեցնել Հակոբ Գևորգի Գրիգորյանին` որոշումից բխող իրավունքները գրանցել Հայաստանի Հանրապետության անշարժ գույքի գրանցման միասնական ստորաբաժանումում:

7.Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել աշխատակազմի առաջատար մասնագետ Տաթևիկ Խաչատրյանի վրա:

8.Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է աշխատակազմի քարտուղար Սուսաննա Թադևոսյանը։

9.Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում՝ Հակոբ Գևորգի Գրիգորյանին որոշման ընդունման մասին իրազեկելու օրվան հաջորդող օրվանից: